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各位中国投资家

关于税金的相关解说

不动产所得税

有关不动产取得税的纳税方法,在取得后6个月至1年半左右之间,以从各都道府县收到的“纳税通知书”在金融机构缴纳。此外,纳税期限因各都道府县而不同。

土地 . 建造物的税额 = 固定咨询税评估金额 * 4%(标准税率)

但是,根据特例如下所示,标准税率会被减轻。土地及住宅3%(截至2020年12月31日). 住宅以外的房屋4%


登记许可税

建筑或者购买土地、建筑物时,须进行所有权保存登记或转移登记等。进行该登记时发生的税金为登记许可税。

税额 = 征税标准 * 税率


印花税

对印花税规定的征税文书征收印花税。在不动产交易中,不动产的买卖合约及建筑物的建筑承揽合约、土地租赁合约、贷款时的金额消费租赁合约等是属于征税文书,根据合约等记载金额 确定税额。

固定资产税 . 都市计划税

固定资产税、都市计划税是以每年1月1日现在的不动产所有人为纳税义务人。作为征税厅的市区町村计算税额后,通知纳税义务人应纳税额,纳税人依次缴纳税额。固定资产税,都市计划税 以固定资产税评估金额为征税标准来计算。固定资产税评估金额每3年重新评估一次。有关住宅及住宅用地,规定有征税标准及税额的减税措施。

固定资产税额 = 征税标准 * 1.4% (标准税率)

都市计划税额 = 征税标准 * 最高0.3% (上限税率)